Россиян предложили штрафовать и сажать в тюрьму за съёмку косяков застройщика в новостройках

В российском интернете разгорелась дискуссия о возможном введении административной и уголовной ответственности для блогеров за публикацию видео с дефектами новых квартир. Инициатива, которую обсуждают представители строительной отрасли, пока не оформлена в качестве официального законопроекта в Госдуме.

Конфликт между покупателями жилья и застройщиками длится несколько лет. С помощью смартфонов с датчиками LiDAR, тепловизоров и лазерных уровней дольщики фиксируют скрытые отклонения от строительных норм. Видео с приёмки квартир стали отдельным жанром на YouTube, VK Видео и Telegram, набирая миллионы просмотров.

Авторы каналов показывают кривые полы, царапины на стеклопакетах и неровные перекрытия. Крупные девелоперы — ГК ПИК, «Самолёт», ЛСР — сталкиваются с репутационными кризисами, когда один вирусный ролик обрушивает продажи в конкретном жилом комплексе. Алгоритмы рекомендательных систем продвигают негативный контент, так как он вызывает наиболее сильную эмоциональную реакцию.

«Блогеры раздувают крупные скандалы из-за мелких недочетов, что сводит на нет все деньги и усилия, потраченные на рекламу объектов», — заявил представитель строительного лобби на условиях анонимности (цитата по «Ведомостям»).

Строительные компании оценивают свой ущерб от действий «цифровых приемщиков» в 30 миллионов рублей за одну публикацию. Лоббисты называют происходящее потребительским терроризмом и настаивают, что дефекты можно устранить через гарантийный отдел, а видео наносит непоправимый вред бренду. В ответ юристы напоминают: владелец недвижимости имеет право фиксировать состояние имущества любыми техническими средствами, включая дроны.

Тренд на видеофиксацию строительных ошибок возник в пандемию, когда появились сервисы независимого аудита жилья. Инженеры вооружились профессиональной техникой Sony и Panasonic, а короткие ролики в форматах Shorts и Reels с трещинами в штукатурке или неправильно смонтированными радиаторами разлетались по семейным чатам в WhatsApp. Узкопрофильные инспекторы превратились в лидеров мнений, способных влиять на федеральных игроков рынка.

Эффективных правовых механизмов для удаления таких видео пока нет. Роскомнадзор блокирует контент только по решению суда, под которое «кривые стены» не подпадают. Иски застройщиков к Google и VK о защите деловой репутации редко доходят до успеха, если автор показывает реальные недостатки конструкций. Чтобы ввести уголовную ответственность за съемку недочетов, потребуется менять Уголовный и Административный кодексы. Эксперты считают такой сценарий маловероятным и предполагают, что девелоперы начнут массово внедрять соглашения о неразглашении (NDA) на этапе подписания акта приёма-передачи квартиры.