В России вводится обязательная цифровая регистрация всех сделок по аренде жилья

С октября в России вводится обязательная цифровая регистрация всех договоров аренды жилья — включая посуточную сдачу квартир. Данные о сделках будут поступать в единую государственную систему, связанную с «Госуслугами», и автоматически передаваться в налоговую службу.

Сейчас регистрировать необходимо только договоры найма сроком от одного года. После вступления новых правил в силу фиксироваться будет сам факт сделки независимо от её длительности: от многолетнего найма до аренды квартиры на несколько суток.

Арендные платформы и онлайн-сервисы обязали передавать сведения о заключённых договорах напрямую в ФНС. Ранее краткосрочная сдача жилья государством практически не отслеживалась, теперь же информация о собственнике, объекте и сроках аренды попадёт в базу налоговой автоматически.

Зачем нужна реформа

Власти рассчитывают вывести рынок арендного жилья из серой зоны, затруднить мошеннические схемы и усилить контроль за уплатой налогов. По замыслу авторов инициативы, обязательная регистрация сделает прозрачными сделки, которые раньше проходили мимо государства.

Эксперты при этом предупреждают: часть собственников может воспринять новые требования как дополнительную нагрузку и отказаться от официального оформления, уведя сдачу квартир в нелегальное поле.